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Achat Immeuble de rapport - Lavaufranche 23600
269.0 m2

Descriptif du bien immobilier

LAVAUFRANCHE (23) Creuse, A vendre immeuble locatif composé de 2 Corps de bâtiments en pierres. Bâtiment sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée un grand garage et 5 caves, et à l'étage 2 appartements T1 (séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC), grenier au-dessus. Bâtiment type longère comprenant de plain-pied 2 appartements T2 (cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC), 1 appartement T2 (cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec WC) et 1 appartement T3 (cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains avec WC, 2 débarras). Cour d'entrée et jardin devant. 1 appartement T1 actuellement loué, le reste vacant.  Travaux à prévoir. Exposition Est, en centre-bourg. A 5 km env des commerces de BOUSSAC (23600), 33 km de Montluçon centre-ville (03), 46 km de GUERET (23). Classe D, et 'Logement à consommation énergétique excessive : Classe F' et  'Logement extrêmement peu performant' : Classe G'. Non concerné par un ERP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
290.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
9.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 1410.0 € et 1930.0 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

130 000 €
121 952 € + Honoraires de négo. : 8 048 €
Soit 6,60% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 269.0 m2
  • Chambre(s) : 7
  • Surface terrain : 836 m²
  • Chauffage : Electrique

Me Nicolas-Brice MICOLIER

42 place de l'Hôtel de Ville - 23600 BOUSSAC
Tél. 05.55.65.01.02 - Email : nicolas-brice.micolier.23010@notaires.fr

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