Achat Immeuble de rapport - Limoges 87000
723.0 m²

Descriptif du bien immobilier

LIMOGES-HYPER CENTRE (87000) : Ensemble de deux bâtiments anciens rénovés dans le cadre loi MALRAUX (15 lots) : 14 appartements d'habitation + 1 local commercial Chaque logement comprend des aménagements/cuisine, sanitaires en bon état, chauffage électrique/production d'eau chaude par cumulus, installation électrique avec peu d'anomalies, jolie rénovation, appartements agréables avec du charme. Couloir d'accès de la rue fermé par deux portes + digicode. Petite cour intérieure avec local poubelles. - Immeuble sur rue élevé sur caves, comprenant : RDCH : local sur rue - DPE vierge + 1 pièce avec sanitaires, 1er étage : 2 logements de 78,9m2 sur cour intérieure : beau T3 séjour/cuisine, cellier, WC, salle de bains, 2 chambres (DPE : D) ; 29m2 sur rue : séjour/cuisine, salle d'eau/WC, placards et mezzanine dessus (PDE : D) ; 2° étage : 2 logements de 78,6m2 sur cour : beau T3 séjour/cuisine, cellier, WC, salle de bains, 2 chambres (DPE : C) ; 31m2 sur rue : studio + salle d'eau/WC, placards (DPE : D) 3° étage : 2 logements de 44,3m2 en duplex : séjour/cuisine, WC, placards et étage avec chambre, placards, salle d'eau (DPE : D) et 56,4m2 en duplex : séjour/cuisine, WC, placard et étage avec chambre, placard et salle d'eau/WC (DPE : D) - Immeuble sur cour intérieure de 8 lots : RDCH : 3 appartements de 31,20m2 : studio + salle d'eau/WC (DPE G) ; 34,80m2 studio + salle d'eau/WC + cellier (DPE : F) ; 71,30 m2 T4 séjour/cuisine + 2 chambres + bureau + salle d'eau + WC (DPE : E) 1er étage : 2 logements de 37,6m2 : studio + salle d'eau/WC + cellier (DPE : E) et 75,5m2 : T3 séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres, cellier, WC, salle d'eau (DPE : D) 2ème étage : 3 logements de 37,7m2 : studio + salle d'eau/WC + cellier (DPE : E), 52m2 en duplex : séjour/cuisine + WC et étage avec chambre + salle de bains (DPE D) et 64,5m2 en duplex : séjour/cuisine + cellier + wc et étage avec 2 chambres, salle d'eau, WC (DPE : D) TF 2024 : 11.219 euros Loyers actuels HC/mois : 1630,60 euros (5 logements loués) - fin de convention ANAH en 2021.