Achat
Maison
- Genouillac 23350
189.0 m2
, 5 pièces
Descriptif du bien immobilier
En plein centre de GENOUILLAC maison de ville atypique de caractères avec toutes les commodités sur place à quelques pas ainsi que la tranquilité d'un petit jardin agréable loin des regards, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises dans un trés bel espace de 189 m² offrant de nombreuses possibilités voir même une activité professionnelle sur place comme bureau, atelier d'artiste, petite boutique de vente, chambre d'hôte ou gîte selon vos besoins composée de : en rez-de-chaussée côté rue une pièce de plus de 18 m² avec murs en pierres,carrelage, cuisinière à bois, évier, escalier en bois menant au niveau suppérieur qui correspond en plan pied de la rue du dessus. Possibilité de faire donc une autre entrée indépendante dans une impasse donnant dans une grande pièce de vie salle à manger avec coin cuisine aménagée de 40 m², poutres apparentes, poêle à granulés, accédant au jardin, WC avec lave mains, Salle d'eau, escalier de meunier montant dans un magnifique espace de 36 m² sous rampants avec charpente apparente et différence de niveau dans laquelle vous pouvez faire selon vos besoins et envies, un voir plussieurs espaces de couchage, bibliothèque, salon, atelier artistique etc... Dans le prolongement de la pièce de vie, une beau salon trés lumineux avec poêle à bois de 34 m² donnant sur une petite terrasse privative, dégagement, WC, salle d'eau, une chambre et un escalier en colimaçon donnant dans une grande chambre sous rampants avec charpente apparente de 29 m², grenier débarras sous rampants. Bien très rare dans sa conception, ses prestations et son emplacement accès ville et campagne tout en un. A découvrir sans plus attendre !
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
A
B
C
D
248.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
7.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre 2750.0 € et 3770.0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
131 000 €
125 000 € + Honoraires de négo. : 6 000 €
Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
125 000 € + Honoraires de négo. : 6 000 €
Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
- Surface habitable : 189.0 m2
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Surface terrain : 354 m2
- Chauffage : bois
SELAS Olivier CHAPUS et Céline MERCUROL
2 rue des Genévriers - 23220 BONNAT
Tél. 05.55.62.11.54 - Email : scp.jacquet-chapus@notaires.fr
Tél. 05.55.62.11.54 - Email : scp.jacquet-chapus@notaires.fr