Achat Maison - Lavaufranche 23600
45.0 m² , 2 pièces

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Descriptif du bien immobilier

LAVAUFRANCHE (23) CREUSE, A vendre � 3 km de BOUSSAC avec tous commerces, � l'�cart au calme d'un hameau sans voisin proche un petit corps de ferme avec en son centre une maison d'habitation et diverses d�pendances � la suite sous le m�me toit. La petite maison � r�nover comprend une pi�ce � vivre avec �vier et chemin�e, une pi�ce � usage de chambre et salle de bains avec wc en enfilade. Possibilit� d'am�nager la grande pi�ce au-dessus (accessible par escalier ext�rieur sous le pr�au/hangar) avec grenier au-dessus. D'un c�t� : Grand pr�au/hangar sur 2 niveaux avec pi�ce �curie pour chevaux et anciennes porcheries en appentis. Belle cave vout�e sous maison (acc�s par escalier pierres ext�rieur). De l'autre c�t� : grange avec anciennes �curie et �table. Autre petit b�timent en pierres en �querre. Cour d'entr�e et cour devant avec puits et jardin clos. NON SOUMIS AU DPE (absence de moyen de chauffage). Non concern� par ERP. Potentiel avec nombreuses possibilit�s... A voir !

Diagnostics

Exempté DPE

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

75 460 €
70 000 € + Honoraires de négo. : 5 460 €
Soit 7,80% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 45.0 m²
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Surface terrain : 1187 m2
Chauffage : cheminee

Me Nicolas-Brice MICOLIER

42 place de l'H�tel de Ville - 23600 BOUSSAC
Tél. 05 55 65 01 02 - Email : nicolas-brice.micolier@23010.notaires.fr

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