Achat Maison - Saint-Yrieix-les-Bois 23150
216.0 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

Maison d'Architecte avec Piscine Intérieure et Volumes d'Exception Vous recherchez l'atypique, l'espace et le confort ? Découvrez cette magnifique réalisation d'architecte de 2004, nichée au coeur d'un vaste terrain verdoyant. Conçue pour offrir une qualité de vie incomparable, cette demeure joue avec les volumes et la lumière pour créer une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Les points forts de ce bien : Espace Bien-être Privé : Profitez d'une piscine couverte accessible directement depuis votre salon pour des moments de détente tout au long de l'année. Volumes Généreux : Une vaste pièce de vie lumineuse de plain-pied, idéale pour recevoir. Flexibilité d'Aménagement : Avec ses deux niveaux parfaitement équipés (cuisines et sanitaires à chaque étage), cette maison s'adapte à tous vos projets : grande famille, exercice d'une profession libérale ou création de chambres d'hôtes. Potentiel de Rangement : Un hangar de structure professionnelle (parpaings et armature métallique) complète le bien, parfait pour les collectionneurs de voitures, les artisans ou pour du stockage de matériel. ________________________________________ Configuration de la demeure : Rez-de-chaussée (Le coeur de vie) : Entrée majestueuse ouvrant sur un triple séjour (salon/salle à manger). Espace nuit/chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Accès direct au local technique, à la cave et au carport (préau). À l'étage (L'espace privé ou indépendant) : Palier spacieux faisant office de bureau. Second espace de vie (salon et séjour) avec sa propre cuisine équipée. Deux belles chambres lumineuses, salle d'eau et WC indépendant. Extérieurs : Vaste terrain clos offrant calme et intimité. Grand hangar ouvert sur un côté pour vos projets de grande envergure.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
133.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
30.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard entre 1940.0 € et 2680.0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

269 000 €
260 000 € + Honoraires de négo. : 9 000 €
Soit 3,46% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 216.0 m2
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 3
  • Surface terrain : 34608 m2
  • Chauffage : fuel,bois

SELARL BODEAU GUETRE Notaires associés

16 avenue Gambetta - 23000 GUERET
Tél. 05 55 51 10 50 - Email : office.bodeau-guetre@notaires.fr

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