Achat
Maison
- Égletons 19300
244.5 m2
, 12 pièces
Descriptif du bien immobilier
Laissez vous charmer par cette belle maison familiale, sa façade stylisée, ses décors en granit, son parquet massif, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre, ses volumes, la qualité des matériaux et du bâti,... Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée ouvre sur une galerie desservant un salon-salle à manger communicants chacun agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin, une pièce de vie avec cheminée et un WC, A l'étage, le palier dessert quatre chambres aux dimensions confortables dont deux avec cabinet de toilette et un WC, L'escalier se poursuit ensuite jusqu'au deuxième étage pour desservir une grande chambre et deux greniers aménageables. Le sous-sol est divisé en différents espaces à usage de cave et chaufferie. La dépendance à l'arrière de la maison vous offrira : - Au rez-de-chaussée : un studio et une remise, - A l'étage : un bureau ainsi qu'un studio. Cette annexe vous permettra d'envisager facilement un projet locatif (deux à trois studios) ou d'aménager un espace de travail indépendant. Vous pourrez également y créer un espace de détente (spa, salle de sport, salle de billard,...). Le bien dispose d'un garage pour le stationnement d'un véhicule. Les atouts du bien : - Son exposition et son ensoleillement, - Son cachet incomparable, - Le bon état de la structure et de la couverture, - Les volumes confortables, - L'excellent état des parquets, - Les cheminées en marbre, - La proximité des commerces. Une pompe à chaleur pourrait facilement être installée en lieu et place de la chaudière gaz permettant ainsi la conservation des radiateurs en fonte. Idéal pour les amateurs de volume et de belles pierres!
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
A
B
C
D
E
304.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
66.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
294 800 €
285 000 € + Honoraires de négo. : 9 800 €
Soit 3,44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
285 000 € + Honoraires de négo. : 9 800 €
Soit 3,44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
- Surface habitable : 244.5 m2
- Pièce(s) : 12
- Chambre(s) : 5
- Surface terrain : 1588 m2
- Chauffage : gaz
- Garage : oui
SELARL Pierre JOYEUX
72 Avenue Charles de Gaulle - 19300 EGLETONS
Tél. 05 55 93 10 06 - Email : pierre.joyeux@notaires.fr
Tél. 05 55 93 10 06 - Email : pierre.joyeux@notaires.fr