Achat
Maison
- La Teste-de-Buch 33260
136.0 m2
, 5 pièces
Descriptif du bien immobilier
Nous vous proposons à la vente en exclusivité cette villa familiale à valoriser dans un quartier résidentiel de LA TESTE DE BUCH à l'entrée du Pyla et d'Arcachon, à proximité de toutes les commodités. Construite sur deux niveaux, la maison comprend : - En rez-de-jardin : une spacieuse entrée avec placards intégrés desservant un lumineux salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace parental composé d'une chambre, une salle de bains, un WC et un espace de rangement, - A l'étage : deux grandes chambres dont une avec balcon, un WC, une salle d'eau et un grenier. Le garage-atelier d'une surface au sol d'environ 25 m² pourrait être conservé en l'état ou aménagé en studio indépendant sur deux niveaux selon vos besoins. En période estivale, la confortable terrasse pavée à l'arrière de la maison et le jardin vous procureront un agréable espace de détente extérieur. Compte tenu de son très bon état d'entretien, la maison est habitable en l'état. Quelques menus travaux de rafraichissement seront à prévoir (des simulations de décoration non contractuelles vous sont proposées en complément des prises de vue). Opportunité à ne pas manquer.
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
A
B
C
D
232.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
36.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre 2414.0 € et 3266.0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
En bref
- Surface habitable : 136.0 m2
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Surface terrain : 968 m2
- Chauffage : gaz,bois
- Garage : oui
SELARL Pierre JOYEUX
72 Avenue Charles de Gaulle - 19300 EGLETONS
Tél. 05 55 93 10 06 - Email : pierre.joyeux@notaires.fr
Tél. 05 55 93 10 06 - Email : pierre.joyeux@notaires.fr