Achat
Maison
- Moustier-Ventadour 19300
325.0 m2
, 9 pièces
Descriptif du bien immobilier
Dans un hameau calme, à 2 minutes du centre d'EGLETONS, nous vous proposons à la vente cette belle longère familiale dont les pierres et les volumes ne vous laisseront pas insensible. Construit sur trois niveaux l'ensemble comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace buanderie, un atelier-chaufferie, un espace cave et un vaste garage d'environ 120 m², - Au niveau supérieur ouvrant sur la terrasse et le jardin à l'arrière : un salon-salle à manger et son impressionnant plafond cathédrale exposé plein sud, un espace cuisine aménagé, une arrière cuisine, une buanderie, deux chambres avec placards d'environ 15 m² chacune, une chambre sur deux niveaux développant une surface totale d'environ 40m², une salle de bains et un WC, - Au 1er étage : un espace bureau surplombant la pièce de vie, deux chambres avec placards d'environ 20 m² chacune, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez en complément d'un appartement indépendant intégralement rénové d'une surface totale d'environ 80 m² sur deux niveaux comprenant : - Au rez-de-jardin : une entrée, une pièce de vie et son espace cuisine d'environ 40 m² et un WC, - A l'étage : un espace de couchage et une salle d'eau. L'appartement constitue le complément idéal pour développer un projet locatif ou une chambre d'hôte. En résumé : - Secteur calme, proche de toutes les commodités, - Exposition sud, - Structure en parfait état, - Rénovation récente, - Plancher chauffant au rez-de-jardin, - Charme de la pierre et du bois, - Volumes généreux et lumineux, - 6 grandes chambres, - Belle surface de rangement et de stationnement au rez-de-chaussée, - Potentiel locatif. Différentes idées déco vous sont proposées en complément des prises de vue. A ne pas laisser passer!!
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
A
B
C
D
219.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
38.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre 3000.0 € et 3500.0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
328 000 €
320 000 € + Honoraires de négo. : 8 000 €
Soit 2,50% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
320 000 € + Honoraires de négo. : 8 000 €
Soit 2,50% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
- Surface habitable : 325.0 m2
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 6
- Surface terrain : 1551 m2
- Chauffage : electricite,fuel,bois
- Garage : oui
SELARL Pierre JOYEUX
72 Avenue Charles de Gaulle - 19300 EGLETONS
Tél. 05 55 93 10 06 - Email : pierre.joyeux@notaires.fr
Tél. 05 55 93 10 06 - Email : pierre.joyeux@notaires.fr