Achat Maison - Merlines 19340
200.0 m2 , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

Villa à vendre Merlines en Corrèze (19), Belle Villa des années 1930, entièrement rénovée, située à proximité d'un lac et à quelques minutes du centre-bourg. D'une surface habitable de 200m² elle se compose de deux logements indépendants et communicants, idéal pour recevoir la famille et les amis ou pour un projet de gîtes et chambre d?hôtes: - En rez-de-chaussée (110m² environ) : un hall d'entrée, une cuisine, un salon ouvrant sur véranda, trois chambres, une salle d'eau, deux WC et une buanderie/lingerie - A l'étage: un loft d'environ 90m² comprenant une entrée séparée, une cuisine ouverte équipée, un séjour, un WC, un petit bureau et une vaste suite parentale avec salle de bain privative et penderie. Ce second logement se voit équipé d'une climatisation réversible. - En sous-sol: grand garage et chaufferie En annexe: - Terrasse attenante exposée sud-ouest - Cave - Appentis attenant Terrain attenant de 3010m² Sa situation privilégiée et son cadre agréable ravira notamment les promeneurs et les pécheurs. Située à la frontière du Puy-de-Dôme, le Commune de Merlines dispose de tous les commerces et services de bases. Elle se situe à 18 km environ d'USSEL (sous-préfecture du département), à une dizaine de minutes de l'accès autoroute (A 89 - Bordeaux/Lyon), à 45 min environ des pistes de ski du Mont Dore et à environ 1h10 de CLERMONT-FERRAND. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour toutes visites.

188 900 €
180 000 € + Honoraires de négo. : 8 900 €
Soit 4,94% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 200.0 m2
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Surface terrain : 3010.0
  • Garage : oui
  • DPE : E
  • GES : F

SCP François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE

10 bd de la Prade BP 33 - 19201 USSEL CEDEX
Tél. 05.55.72.10.06 - Email : scp.vignal-associes@notaires.fr

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