Achat Propriété - Laroche-près-Feyt 19340
115.0 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

Propriété à vendre à Laroche-Près-Feyt en Corrèez - Située à la frontière du Puy-de-Dôme, au coeur d'un village implanté dans le Parc Naturel de Millevaches en Limousin, à proximité du Massif des Agriers et de la Vallée du Chavanon, à une dizaine de kilomètres des commerces et services de bases, à 30 km environ d'USSEL (sous-préfecture du département), à une vingtaine de kilomètres de l'accès autoroute (A 89 - Bordeaux/Lyon), à 40 min environ des pistes de ski et à environ 1 heure de CLERMONT-FERRAND, cette charmante propriété séduira les amateurs de calme et de nature. Cette propriété se compose tout d'abord d'une maison d'habitation de 115m² habitable environ, rénovée avec goût à partir de 2003, bâtie en pierre et couverte ardoise naturelle (couverture neuve), comprenant: - Au rez-de-chaussée: entrée, dégagement, salle-à-manger, cuisine, salon, WC et une cave. - A l'étage: 4 chambres et une salle d'eau avec WC - Grenier au dessus (74m² au sol), offrand encore un potentiel d'aménagement. Chauffage au bois + convecteur électrique en appoint. Cette maison est actuellement un gîte classé 3 épis. La propriété se compose ensuite d'un ancien corps de ferme attenant à la maison. Ce bâtiment, vendu en cours de rénovation, comprend un rez-de-chaussée de 109m² environ et d'un étage d'environ 58m². Eléments traditionnels préservés: cantou, pierres et poutres apparentes. La maçonnerie est en parfait état, la couverture en ardoise naturelle a été refaite en 2012. Et situé de l'autre coté du chemin, face à la maison: - un garage, - un abri à usage de bucher, - une ancienne chèvrerie à rénover Terrain attenant autour de la maison et du corps de ferme: 1020m² Terrain attenant aux dépendances: 691m² Prix: 95.400 € Honoraire de négociation à la charge de l'Acquéreur de 6% inclus (hors frais d'acte notarié)

95 400 €
90 000 € + Honoraires de négo. : 5 400 €
Soit 6% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 115.0 m2
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Surface terrain : 1711.0m2
  • Garage : oui

Mes François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE

10 bd de la Prade BP 33 - 19201 USSEL CEDEX
Tél. 05.55.72.10.06 - Email : scp.vignal-associes@notaires.fr

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