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Achat Maison - Lavaufranche 23600
120.0 m2 , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

LAVAUFRANCHE (23) CREUSE, A vendre charmante maison ancienne en pierres, style longère, de 120 m² habitables... 3 à 4 chambres. Elevée partie sur cave, d'un rez de chaussée comprenant un salon avec cheminée/insert, cuisine aménagée 'vintage' et semi-équipée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois émaillé, salle de bains, WC. A l'étage sous rampants : une pièce palière desservant une chambre et une grande pièce (divers usage), deux chambres à la suite. Dépendance attenante à usage d'atelier et débarras. Cour en herbe fleurie devant avec puits, jardin arboré partiellement clos. Stationnement dans le terrain de 917 m². Beaux volumes. Cadre agréable. Gros rafraichissement, travaux de confort à prévoir et de mise aux normes. Dans un hameau à 9 km de BOUSSAC, 12 km de la voie rapide, 35 km de MONTLUCON centre-ville et 44 km de GUERET centre-ville. 'Logement extrêmement peu performant' : Classe G'. Non concerné par un ERP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
610.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
18.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 2270.0 € et 3120.0 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

80 850 €
75 000 € + Honoraires de négo. : 5 850 €
Soit 7,80% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 120.0 m2
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 3
  • Surface terrain : 917 m²
  • Chauffage : Electrique,Poêle à bois

Me Nicolas-Brice MICOLIER

42 place de l'Hôtel de Ville - 23600 BOUSSAC
Tél. 05.55.65.01.02 - Email : nicolas-brice.micolier.23010@notaires.fr

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