Achat
Immeuble de rapport
- Limoges 87000
325.0 m2
Descriptif du bien immobilier
Immeuble de rapport A RENOVER situé à LIMOGES 13, rue Montmailler comprenant : Rez-de-chaussée : - A gauche entrée : local commercial vide (77m2), chaudière au gaz individuelle, 3 pièces et 1 réserve, petite cave sous pièce sur rue, sanitaires anciens, sortie sur cour. - A droite entrée : local (40m2) loué actuellement à une profession libérale 300 euros par mois, 2 pièces en enfilade + sanitaires, sortie sur cour - chauffage électrique/double vitrage. - 1er étage : appartement de 103m2 avec accès terrasse, cuisine, séjour, 2 chambres, buanderie avec WC, bureau, salle d'eau avec WC. double vitrage. chaudière gaz individuelle. DPE F 355kwh/m2/an et 78 kg CO2/m2/an - 2ème étage : deux appartements T1 31m2 (DPE G 540kwh/m2/an et 17 kg CO2/m2/an) et T2 de 35m2 (DPE G 465kwh/m2/an et 15 kg CO2/m2/an), chauffage électrique, partie en double vitrage. - 3ème étage : appartement T4 de 83m2 : cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC. DPE F 406kwh/m2/an et 13 kg CO2/m2/an -Au fond de la cour intérieure, dépendance pouvant être aménagée en rez-de-chaussée (environ 35m2) et un appartement T3 de 72m2 : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, DPE VIERGE Audit énergétique réalisé - TF 3000 euros environ.
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
312 900 €
300 000 € + Honoraires de négo. : 12 900 €
Soit 4,30% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
300 000 € + Honoraires de négo. : 12 900 €
Soit 4,30% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
- Surface habitable : 325.0 m2
- Chauffage : gaz,electricite,individuel
NOTAIRES SAINT SURIN
15 bis avenue Saint-Surin - 87012 LIMOGES CEDEX
Tél. 05 55 77 02 27 - Email : officesaintsurin.limoges@notaires.fr
Tél. 05 55 77 02 27 - Email : officesaintsurin.limoges@notaires.fr