Achat Immeuble de rapport - Neuvic 19160
246.0 m² , 11 pièces

Descriptif du bien immobilier

Bâtiment à usage commercial (bar - brasserie - location chambres) et d'habitation à vendre à NEUVIC (19160). Proposant une superficie habitable de 246 m², cet immeuble de rapport, situé au c?ur du village, comprend : - en rez-de-chaussée, un bar avec terrasse extérieure exposée sud (mise à disposition gracieusement par la municipalité), un salon, une cuisine avec plonge, une réserve, une terrasse intérieure de 22m², 2 WC, une seconde réserve et une cave en sous-sol. L'espace est aisément séparable en deux cellules commerciales. - au 1er étage un bel appartement composé d'une cuisine, d'un salon - salle à manger, d'un bureau (ou chambre), d'une salle de bain, de deux WC, de deux chambres et d'une terrasse en bois de 18 m². - au 2ème étage 4 chambres louées à la nuitée, un WC, une salle d'eau et une cuisine. Suite au DPE, des travaux de rénovation ont été réalisés dans la partie habitation. Le DPE de la partie commerciale est verge, faute de recul suite à d'importants travaux de rénovation (changement du mode de chauffage). Possibilité de rachat du fonds de commerce avec licence IV. La proximité avec le barage de la Triouzoune (lac de 410 hectares avec navigation autorisée), les gorges de la Dordogne et le Parc Régional du Plateau de Millevaches donne à ce bien un énorme potentiel dans le cadre d'un investissement ou d'une activité professionnelle. Pour tous renseignements complémentaires, je vous prie de bien vouloir nous contacter.