Achat
Maison
- Malemort (Malemort-sur-Corrèze) 19360
215.0 m2
, 8 pièces
Descriptif du bien immobilier
Située à mi-chemin entre BRIVE et TULLE (15 minutes de part et d'autre) cette maison d'architecte construite en 1997 a été conçue et imaginée autour d'un point de vue unique et exceptionnel sur la vallée de la Corrèze. La villa vous semblera comme suspendue sur la vallée, la piscine et le jardin paysagé. Le hall d'entrée à l'entresol ouvre sur un escalier menant d'un côté à la salle de séjour en contrebas et de l'autre à un espace ouvert au niveau supérieur. Il dessert également un WC et une première suite aux dimensions confortables comprenant une chambre avec placards, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative bordée d'un jardin en espalier. La salle de séjour équipée de nombreuses ouvertures est baignée de lumière. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse suspendue pour profiter pleinement de l'extérieur et des couchers de soleil. La terrasse se prolonge le long de la cuisine aménagée et donne accès à un espace barbecue couvert d'une pergola pour vos repas estivaux. Le niveau supérieur, comprend un bel espace actuellement à usage de bureau ouvrant sur une terrasse, une vaste suite (espace nuit, salle de bains, grand dressing aménagé et terrasse privative) ainsi que deux grandes chambres équipées d'une salle d'eau commune. Si la vue époustouflante capte toutes les attentions dès le hall d'entrée, vous ne manquerez pas de ressentir l'ambiance chaleureuse qui résulte du parfait agencement de la maison, du mariage des matières et de la qualité des matériaux. La maison est agrémentée d'une piscine toute récente, d'un local technique et d'une annexe à usage de garage et d'atelier. Vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité, d'un golf réputé, d'une base nautique, de sites culturels et de nombreuses activités. Bien rare à la vente, nous consulter pour tout renseignement complémentaire.
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
A
B
C
D
175.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
36.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 2260.0 € et 3120.0 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
765 000 €
740 000 € + Honoraires de négo. : 25 000 €
Soit 3,38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
740 000 € + Honoraires de négo. : 25 000 €
Soit 3,38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
- Surface habitable : 215.0 m2
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Surface terrain : 7471 m2
- Chauffage : gaz
- Garage : oui
SELARL Pierre JOYEUX
72 Avenue Charles de Gaulle - 19300 EGLETONS
Tél. 05.55.93.10.06 - Email : pierre.joyeux@notaires.fr
Tél. 05.55.93.10.06 - Email : pierre.joyeux@notaires.fr